Έκανε αυτή την αξιολόγηση με θέμα «αναδυόμενες τάσεις στην ευρωπαίκή αγορά ακίνητης περιουσίας», το Διεθνές Ινστιτούτο Urban Land Institute και η συμβουλευτική εταιρεία PricewaterhouseCoopers.

Η ακίνητη περιουσία της Μόσχας παραμένει ελκτική για τους επενδυτές. Σ’ αυτή την κατάταξη η Μόσχα για δεύτερη χρονιά συνέχεια βρίσκεται στην 9η θέση ανάμεσα σε 27 πόλεις της Ευρώπης. Η επενδυτική ελκτικότητα εκτιμάται με βάση τρία βασικά κριτήρια, - εξηγεί η Ιρίνα Ράντσενκο, αντιπρόεδρος της Διεθνούς Ακαδημίας Υποθήκης και Ακίνητης Περιουσίας.

- Ο συσχετισμός αυτών των τριών κριτηρίων - ρευστότητας, κερδοφορίας και ρίσκων - δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να εκτιμήσει αρκετά καλά τη Μόσχα και τις άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Η απόδοση που δίνουν τα ακίνητα της Μόσχας φτάνει στο 8,7% το χρόνο, σε σύγκριση με το 4% στην Ευρώπη. Τα ακίνητα της Μόσχας είναι επαρκούς ρευστότητας. Μάλιστα, ο χρόνος διάθεσής τους είναι μικρότερος απ’ ό,τι στις πόλεις της Ευρώπης και τα ρίσκα είναι αρκετά μικρά επειδή το δικαίωμα ιδιοκτησίας των ακινήτων στη Ρωσία είναι καλά προστατευμένο.

Κατά τη κατάρτιση του πίνακα κατάταξης ελκτικότητας, οι ειδικοί έπαιρναν υπόψη τους και τους δείκτες αύξησης του ΑΕΠ, το ενοίκιο των εμπορικών χώρων και γραφείων, καθώς επίσης και τις απαιτήσεις των ενοικιαστών. Στη Μόσχα, ο πιο δημοφιλής τομέας για επενδύσεις σε ακίνητα έγιναν τα καταστήματα.

Μπορούν να επηρεάσουν την επιλογή των επενδυτών ακόμα και ορισμένα κρατικά σχέδια. Ο αναλυτής του επενδυτικού ομίλου FINAM Αντόν Σορόκο κατατάσσει ανάμεσά τους και τα σχέδια δημιουργίας Διεθνούς Χρηματοοικονομικού Κέντρου στη Μόσχα.

- Γίνεται λόγος για τη διεύρυνση της προσέλκυσης των ξένων επενδυτών, την προσέλκυση του κεφαλαίου, όχι μόνο στη Μόσχα, αλλά σε όλη τη Ρωσία, καθώς επίσης και για το ανέβασμα του επιπέδου ελκτικότητας του ρωσικού ρουβλίου ως εμπορικού νομίσματος. Αυτή η θέση των Αρχών έχει μεγάλη σημασία για τους επενδυτές. Στις πόλεις, όπου υπάρχει η επιθυμία των Αρχών για την ανάπτυξη και συγκεκριμένα για την ανάπτυξη της οικονομίας, οι επενδυτές θα τοποθετούν εκεί τα κεφάλαιά τους.

Εξάλλου, σε τέτοιου είδους κατατάξεις στις πρώτες θέσεις ως προς τις ξένες επενδύσεις στα ακίνητα δεν παρατηρούνται οποιεσδήποτε αλλαγές. Προηγούνται το Λονδίνο και το Μόναχο. Στην επισκόπηση της αγοράς της Διεθνούς Συμβουλευτικής Εταιρείας Knight Frank οι μεγαλύτεροι αγοραστές των ακινήτων στο εξωτερικό το 2012 ήταν κάτοικοι της Ρωσίας, της Κίνας (κυρίως κάτοικοι του Χονγκ Κονγκ), της Μεγάλης Βρετανίας, της Γαλλίας και των ΗΠΑ. Εν τω μεταξύ, οι Ρώσοι προτιμούν να αγοράζουν ακίνητα στην Ευρώπη.